Es gibt viele Gründe, sein Haus verkaufen zu wollen. Ob aus Altersgründen, oder wenn die Kinder das Elternhaus inzwischen verlassen haben, oder ganz einfach, weil man sich im Leben neu orientieren möchte. Doch der Immobilienverkauf will gut geplant sein, damit man eine gute Summe für sein Haus erzielen kann.
Worauf Sie achten müssen, wenn Sie Ihre Immobilie in Soest erfolgreich verkaufen wollen. erfahren Sie hier:
Zeit einplanen
Zwar ist der Wohnungsmarkt in Deutschland ein stark umkämpfter Markt, dennoch kann es mitunter bis zu einem Jahr dauern, bis Ihre Immobilie verkauft ist. Mit dem Makler Termine vereinbaren, nach denen er dann ein Expose für die Immobilie erstellt, Besichtigungstermine mit möglichen Käufern, Verhandlungen um den optimalen Verkaufspreis und Termine beim Notar, all das kostet Zeit. Sie müssen sich bereits im Vorfeld darauf einstellen, dass Sie eventuell noch einige Monate mit dem Verkauf Ihres Hauses beschäftigt sind.
Übrigens: Experten haben herausgefunden, dass sich der Frühling am besten eignet, um ein Haus zu verkaufen. Nicht nur die Sonne macht den potentiellen Käufer entscheidungsfreudiger, sonnendurchflutete Räume rücken das Haus ins sprichwörtliche rechte Licht und blühende Vorgärten sorgen für ein angenehmes Ambiente, die das Wohnhaus direkt attraktiver erscheinen lassen.
Einen Fachmann als Makler beauftragen
Für einen Privatmann kann es schwer sein, eine Immobilie privat zu verkaufen. Wenn nicht direkt ein Käufer mit einem guten Preis interessiert ist, sollten Sie unbedingt einen professionellen Makler dazu ziehen, um Ihr Haus in Soest zu einem besten Preis verkaufen zu können. Empfehlenswert ist zum Beispiel die Firma Kelm als Immobilienmakler in Soest.
Der Fachmann kann Ihnen nicht nur helfen, den richtigen Preis für Ihre Immobilie zu bestimmen, er kann auch ein hochwertiges Expose mit professionellen Fotos erstellen, mit denen der Makler die Immobilie anpreisen kann. Außerdem hat er hat oft bereits einen Kundenstamm, denen er dieses Objekt in Soest anbieten kann. Das Team von Kelm Immobilien in Soest kann Ihnen dank der langjährigen Erfahrung viel Arbeit abnehmen um Ihr Haus zu einem bestmöglichen Preis an den neuen Eigentümer zu bringen.
Nicht zu viel renovieren
Wenn Sie eine Bestandsimmobilie auf dem Markt anbieten möchten, sollten Sie davon absehen, zu viel Geld für Neuerungen zu investieren. Das Geld dass Sie für eine Renovierung ausgeben, können Sie oft nicht mehr mit dem erzielten Verkaufspreis reinholen. Außerdem möchten viele junge Hausbesitzer die neu erworbene Immobilie nach ihren individuellen Vorstellungen umbauen und könnten demnach von den Umbauten vor einem Kauf abgeschreckt werden.
Das Team der Kelm Immobilien aus Soest kann Sie individuell beraten und Ihnen aufzeigen, wo sich eine Renovierung lohnt und wo sie lieber sparen sollten, um das Haus zu einem bestmöglichen Preis verkaufen zu können.
Energieausweis ausstellen lassen
Wichtig ist Hauskäufern heute der Energieausweis, der nach deutschen Verordnungen direkt vorgelegt werden muss und nicht erst, wenn der potentielle Käufer danach verlangt.
Der Energieverbrauch der Immobilie ist ein großes Kriterium für potentielle Hauskäufer und kann oft verkaufsfördernd sein. Der Makler hilft seinen Klienten gerne bei der Ausstellung des Energieausweises und zeigt Mängel im Energieverbrauch Ihrer Immobilie auf.
Ein attraktives Haus lässt sich leichter verkaufen
Bevor Sie potentielle Käufer die Immobilie vorstellen, richten Sie es gemütlich ein. Ein schönes Zuhause weckt bei einer Besichtigung ein heimeliges Gefühl, sodass man sich direkt wohl fühlt. Besonders Väter achten auf die vermeintlich kleinen Dinge bei einer Wohnungs- oder Hausbesichtigung. Wer sich in einer behaglichen Atmosphäre direkt wohl fühlt, kauft eine Immobilie schneller und bietet einen guten Preis als für ein Haus, dass kühl und anonym wirkt.